雲思智慧數字化泛辦公平台，打造科技辦公極緻體驗
發布日期：2023-06-25 浏覽次數：2548
作爲(wéi / wèi)落在(zài)黃浦江邊的(de)“金靴子(zǐ)”的(de)前灘31商業文化綜合體，是(shì)由香港信德集團有限公司與上(shàng)海陸家嘴集團旗下上(shàng)海前灘國(guó)際商務區投資（集團）有限公司合作開發的(de)大(dà)型文化綜合體項目，建成後将提供多樣性的(de)城市功能和(hé / huò)空間體驗，爲(wéi / wèi)世博地(dì / de)區乃至浦東提升文化創意氛圍注入新的(de)活力。
從2020年開始，雲思承擔了(le／liǎo)信德時(shí)尚商業街區、國(guó)際演藝中心、前灘信德中心、雅辰酒店等綜合體智慧園區與智慧辦公建設，本篇将從建築内全角色的(de)視角，帶領大(dà)家領略C-Office數字化泛辦公的(de)魅力。
1.未來(lái)生活新範式
在(zài)前灘31，不(bù)論是(shì)娛樂還是(shì)工作，都能體會到(dào)未來(lái)生活的(de)舒适與便利。目前，前灘信德中心已有松下、衛獅、國(guó)泰君安等多家世界500強行業頭部企業總部入駐。爲(wéi / wèi)給已入駐企業提供快速、便捷的(de)辦公體驗，進而(ér)形成總部集群，雲思數字化泛辦公平台成爲(wéi / wèi)各企業的(de)強力助手。
在(zài)甲級寫字樓前灘信德中心的(de)通行場景中，不(bù)同于(yú)傳統的(de)點對點授權通行模式，雲思自研了(le／liǎo)多級動态授權網絡技術。多級動态授權網絡基于(yú)組織的(de)多樣化出(chū)入場景和(hé / huò)訴求，出(chū)入授權被重新定義爲(wéi / wèi)出(chū)入控制點、出(chū)入人(rén)員、出(chū)入時(shí)間三元組。通過三元組的(de)組合變化能夠搭建出(chū)任意複雜的(de)出(chū)入授權網絡。在(zài)管理員授權之(zhī)後，入駐企業可以(yǐ)自主根據時(shí)效性、區域性進行人(rén)員通行、訪客邀預約、車位管理等，園區的(de)服務跟随權限自動授權，大(dà)大(dà)增加物業處理權限、變更服務授權等日常工作效率，也(yě)爲(wéi / wèi)入駐企業降低了(le／liǎo)溝通成本及增強了(le／liǎo)使用體驗。
前灘31在(zài)尋租、意向、簽約、運營、退租等運營全流程，向租戶提供便捷在(zài)線服務，并提供移動端服務，使用手機就(jiù)可以(yǐ)獲得日常經營、服務申請、通知公告、經營分析等便捷辦公體驗。
在(zài)零售餐飲與藝術娛樂互融的(de)潮趣商業空間中，雲思的(de)移動端大(dà)會員建設，爲(wéi / wèi)前灘31的(de)用戶建立起千人(rén)千面的(de)身份體系。打通辦公與商業的(de)租戶權益、會員權益、積分商城、停車繳費、室内導航等八大(dà)會員管理相結合，時(shí)時(shí)刻刻方便用戶使用，增強購物體驗，增加用戶粘性，實現矩陣引流的(de)運營目标。
2.全局運營視角
商業寫字樓的(de)招商運營質量，直接影響着寫字樓的(de)營收效益、租戶辦公質量、區域商業價值。爲(wéi / wèi)做有成長性的(de)寫字樓，雲思數字化泛辦公平台爲(wéi / wèi)前灘31配備的(de)商管闆塊，将商業管理、滿意度管理、租賃管理、招商管理、增值服務等融合進統一(yī / yì ／yí)入口，以(yǐ)數字化技術支撐，将互聯網、大(dà)數據、移動終端等内容快速深度融合，優化、創新商業管理模式。
前灘31商管闆塊通過解決資管、審批、合同、結算以(yǐ)及商戶進場、維修、店鋪運營、撤店等多環節業務，實現跨系統無縫連接與實時(shí)打通，并對繁雜的(de)商戶溝通與信息共享做到(dào)化繁爲(wéi / wèi)簡，高效快捷服務到(dào)位。
爲(wéi / wèi)使招商更加便捷，前灘31商管闆塊将商戶資料搜集延伸到(dào)潛在(zài)客戶，如查看可租店鋪、意向提交、資料提交，提升商戶信息的(de)完善度，并對招商全周期進行全面數字化管理。爲(wéi / wèi)已簽約入住的(de)商戶提供更貼心周到(dào)的(de)商戶運營服務，如合同變更、合同查閱及結算單、費用單、銷售報表等，都可以(yǐ)實時(shí)推送到(dào)客戶，租用情況一(yī / yì ／yí)手掌握。
3.管理駕駛艙
爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)全面、實時(shí)掌握前灘信德中心運行情況，雲思數字化泛辦公平台爲(wéi / wèi)前灘信德中心管理者設置集團垂直統一(yī / yì ／yí)管理入口的(de)駕駛艙，管理駕駛艙通過泛在(zài)連接、實時(shí)在(zài)線、數據驅動，實現數字建築實體建築有效融合的(de)數字孿生的(de)鏈接與交互，實時(shí)建築環境信息智能監測、感知、預警、建議、智控，将大(dà)樓内的(de)通行、能效、梯控、安防等運行狀況全面展示出(chū)來(lái)。
管理駕駛艙3D視圖内注明了(le／liǎo)園區内全部監控點位，點擊即可實時(shí)查看監控視頻，仿佛開啓“上(shàng)帝視角”。自動統計每天進出(chū)園區的(de)人(rén)員數、時(shí)間段、通行點位，園區安全一(yī / yì ／yí)屏展現，異常闖入及時(shí)報警，可謂不(bù)需要(yào / yāo)休息的(de)警衛員。
通過管理駕駛艙的(de)停車場剖面圖，管理者可以(yǐ)直觀地(dì / de)了(le／liǎo)解到(dào)所有區域的(de)停車占用、充電車位、車流量情況，爲(wéi / wèi)空閑資源的(de)整體調配提供數據參考。
管理駕駛艙對園區内所有空調、電梯、機房等設備運行狀況進行實時(shí)監控，一(yī / yì ／yí)旦發現故障及時(shí)預警，并能提供精确定位與故障原因，大(dà)大(dà)提高運維效率。
同時(shí)，管理駕駛艙可以(yǐ)通過可視化統計圖表，可以(yǐ)查閱每日每月的(de)用電、用水趨勢，通過大(dà)數據管理、節能分析，實現節能減排、能耗優化，切實提高建築能效，降低運維支出(chū)，提升設備資産績效。
每層辦公樓的(de)平均溫度、濕度、二氧化碳、PM2.5等數值依次陳列，空調和(hé / huò)新風的(de)運行狀況、設備報警進度清晰可查，管理者可以(yǐ)随時(shí)調整室内空氣質量，保持清新的(de)辦公、購物體驗。
另外，針對高端商業地(dì / de)産集團多地(dì / de)、多項目同時(shí)運營的(de)情況，統一(yī / yì ／yí)管理駕駛艙可以(yǐ)爲(wéi / wèi)集團管理者提供實時(shí)數據和(hé / huò)全局研判工具， 爲(wéi / wèi)集團提高服務标準性，提升辦公協調效率。
數字經濟正加速發展，數字化成爲(wéi / wèi)各大(dà)寫字樓運營商提升服務水平及樓宇資産價值的(de)重要(yào / yāo)砝碼。在(zài)數字化高速發展的(de)節點中，前灘31率先出(chū)擊，引入雲思數字化泛辦公平台，提供各類商管工具，創新重塑業務流程，推動各類業務産業化升級。
